書名：致富本命：隱形富豪教我的12堂「不缺」財商課，學會靠本業起家，用斜槓投資致富──用6,000元啟動財富正循環，改寫人生！

作者簡介

▌陳韋翰
專職投資人，愛投資，愛旅遊，愛打球，愛閱讀也愛寫作。
擁有十六年代操與教學經驗，接觸過大股東、法人、主力、散戶等，各行各業投資者超過3,000人，見識與經歷過人們在金錢遊戲背後的隱藏性格，透過本書將部分見聞記錄下來。
著有七本財經暢銷書，七家媒體焦點人物專訪。
與家人與兩個狗女孩住南臺灣，過著財富與人生自主、平淡快樂的平凡生活。

書籍目錄

【專文導讀】原來，你離財富自由這麼近！
（陳姵伊│暢銷書《我買台指期，管它熊市牛市，年賺30％》作者）

【前言】只有正向思考，不一定會讓你致富

Part 1 觀念篇│尋找你的致富本命

Chapter 1
▋全球疫情過後，只剩三種人

Chapter 2
▋什麼是「不缺」？

Chapter 3
▋「不缺」的隱形富豪，其實近在你身邊！
案例＃1：穩抱1,002張台積電的早餐店老闆娘
案例＃2：六年存了17間收租套房的職業軍人
案例＃3：月賺400萬卻花500萬玩手遊的打工仔
案例＃4：只投資「至少有50間收租套房」高價房產的母女檔
案例＃5：把股票當副業、月成交量破億的券商VIP
案例＃6：只做波段，每次出手就是300口期貨的眼科醫師
案例＃7：每次進場只想賺5％的「0050」大戶
案例＃8：「每年期望賺1,000萬」與「每月穩收3萬」，你怎麼選？

Chapter 4
▋豐盛心態：可複製的致富力
累積財富＝重複做對的事
創造穩定現金流，隨時感受鈔票的重量

Part 2 實戰篇│扭轉你的致富本命

Chapter 5
▋賭徒，最愛一次暴利
為什麼「貧者越貧，富者越富」？
年年穩賺，更勝一次爆賺

Chapter 6
▋多數人都在為「房東」與「大股東」工作
麥當勞的成功模式
林義守的成功模式

Chapter 7
▋打造三種收入，建立一輩子不缺的富活人生
主動收入：累積資產的重要基數
被動與半被動收入：保護資產的關鍵乘數

Chapter 8
▋先求穩，再求賺的「不缺」投資法
做好最壞打算，為失敗預留後路
6,000元就能啟動財富正循環

Chapter 9
▋勝率51%，就足以常勝！
股票投資的常勝方程式
房地產投資的常勝方程式
學會用「現金流」視角看世界
案例＃1：善用現金流威力，讓錢滾錢
案例＃2：盤點閒置資產，創造現金收益
案例＃3：投資「進可攻退可守」的固定房型

Part 3 心法篇│擁抱你的致富本命

Chapter 10
▋努力成為「理專追著你跑」的那個人

Chapter 11
▋花錢買「價值」，創造越買越有錢的複利效應
如何辨識投資的「價格」與「價值」？
養成延遲享樂的消費模式

Chapter 12
▋破除「價格」迷思的兩大投資原則

結語
▋不當誰的老闆，也不當誰的員工
「無所求」與「有所求」的差距
洞悉「貧者越貧、富者越富」的馬太效應

【致謝】

推薦序/導讀/自序

前言
▋只有正向思考，不一定會讓你致富
我常在想，每一本談到有錢人或財富的書籍中，一定會特別強調：正向思考，這是邁向財富的康莊大道，任何人只要這樣做，都能成為有錢人。

書中還多附有相關課程與實例見證，激勵人們賺進更多的財富與完成夢想，講師伴隨著電子重低音音樂一上場就是狂high，興奮激勵的上課過程，學員課中寫下與高喊自己的願望，課後瘋狂與同學、學長姐分享自己的心得，結束後準備邁向新人生，我也曾經熱衷參與過。

不久後，印象中只記得一場活動下來，一百多位學生，幫講師團隊創造了數百數千萬的財富，整年至少千萬的營業額，而同學們往後日子是否還持續保有正向思考，與賺進更多財富？就不得而知。

每個人一生，都有會貴人出現，不一定是給予財力上的資助，有時只是一句話，一個經驗分享，就足以改變現況讓我們成就更好的自己。而我的貴人中，從未聽他們說過或推薦任何激勵、財富課程，但卻累積了龐大財富，他們是怎麼達成的？

一頓農曆年同學聚餐，啟發我開始研究這個課題。

2021年二月初農曆連假，台股封關前，6547高端疫苗連續出現三根漲停板，在前一年就已經大漲261.4％的飆股來說，股價再度創新高，無疑重新點燃投資人對股價的期盼，市場消息眾說紛紜，都在找理由解釋飆漲原因。

聊起這檔股票，同學們興致一來，不少人說曾經買過，但有賺到錢的都已經賣光，沒有任何人是從最低價27元一路抱到當時的148.5元。為什麼呢？在電子科技大厰擔任高階主管的同學，說出了一句經典的解釋：「會抱這麼久的，都是沒在看盤的人。」。

正式進入2021年，高端疫苗最終飆漲到417元。但真正火熱的並非是前一年飆漲的防疫概念股，而是多年沉睡的海運股與原物料族群。隨著股價持續攀高，有人靠著套牢七年多的萬海、長榮、陽明等海運股，一口氣把300萬本金變成9億，週刊報導一出，震撼世人，人人都在研究他如何成功的，並將他取名為「航海王」。

是什麼樣的人，什麼樣的作法，能把300萬的本金買進股票後，一放就是七年？並獲利300倍？或是能將高端疫苗從27元一路抱到417元？不去理會股價震盪？甚至丟著不管？最後拿到人們羨慕的獲利。

類似的情況，也出現在我人生相遇的貴人身上。是什麼樣的機運？什麼樣的想法與作法？可以讓他們抱三十多年的台積電不賣、存了27間套房，或是每個月收入400萬？……長期深入研究後，我發現他們都有共同的成功要素，不是單有正向思考就能致富，而是掌握一個共同祕訣：不缺！

或許有人會質疑這些不具名的案例，但讓我們仔細想想，身邊是否有許多這樣的親友：每天平凡的工作，過著平凡的日子，全身鮮少名牌加持，網路社群也沒花時間經營，口袋卻永遠滿滿，甚至在本業之外，還有不少令人羨慕的副業收入，按照現今的說法就是「斜槓」。他們是隨著現今流行才從事斜槓人生嗎？不，事實上，大多從曾祖輩就開始有這樣的觀念並持續執行至今，因而累積大筆資產。

走，跟著本書看看他們如何透過「不缺」的關鍵密碼，打造億萬財富與人生。

文章試閱

Chapter 2
▋什麼是「不缺」？

感恩節過後的傍晚，天空飄著翩翩細雪，街上人群歡笑著採購布置商品，準備迎接聖誕節到來。一輛輛名車駛進紐約帝國大廈，位在39樓的餐廳已經備好包廂與餐點，準備迎接頂豪（頂級富豪）到來──這些富豪的身上沒有奢華配件，也沒有名牌衣著加持，而是一貫的球鞋搭配牛仔褲，平底鞋配休閒服，悠哉自然地與朋友聊天、交流工作與訂單。工作人員不用替任何一位來賓掛上識別證，他們的面貌與身上T恤的小LOGO，就足以代表身分。

而在地球另一邊的高雄，天邊逐漸亮白，寒冷的天氣讓人想再多睡一些。這時早餐店已經完成備料、煎檯預熱，準備迎接第一位客人或電話訂單上門。電話打破寧靜的清晨鈴鈴響起，話筒另一頭說十分鐘後就要取餐趕上課，老闆員工們迅速熟練地動了起來。半小時過後，店前等候取餐的客人變多了，此時老闆娘卻放下手邊工作，跑到隔壁店面拉起鐵門，原來店長已經停好摩托車，掛上安全帽，趕緊跑進門煮茶葉與珍珠，準備迎接早晨七點半第一波上班族與學生們購買搖搖杯飲料的需求。

早餐店門口站著許多滑著手機的學生、上班族、鄰居，沒有人知道這間店與隔壁飲料店的老闆，就是那個戴著口罩、頭套，站在煎檯前的大個子。更沒有人知道，這整排騎樓的三個店面都是他們家的。

頂豪與早餐店老闆，兩種角色讓你選，會選哪一種？

其實，他們成功的方式完全相同，只是在不同產業，努力的工作→賺取收入→擴大投資→然後再努力的工作……一直重複循環著，直到累積無數財富。

夕陽西下天色昏暗，紐約頂豪的聚會中，眾人聽取一家需要募資的機器人研發廠商，做了十分鐘的報告。會後，每個人決議提取100萬美元，共同入股這家企業，成為天使投資人。反正就算這筆投資虧損，也不過是總資產的千或萬分之一，自己本業努力個幾個月，就能填補缺口，況且上次投資電動車的獲利早已超過百萬美元，也足夠用來再投資。至於這筆資金能有多少錢回收，看在未來機器人的需求一定會越來越多，就耐心給予時間讓經營團隊努力吧！

遠在台灣的中午，日正當中驅散了早晨的刺骨寒風，早餐店的老闆脫下圍裙稍事休息準備收工、老闆娘清點今天收進的現金，而一位房仲已經站在對面街上的店面透天，準備帶他們看屋。那是一棟四層樓增建滿的老屋，地坪25坪，大面寬，十米路，開價2,980萬台幣，預估需要5、600萬的裝修費。

老闆想了想，一樓店面出租，二至三樓隔成四間套房，四樓拿來當自家或出租倉庫，租金收益可以到2.7至3.2％。自己每天的工作就在對面，好管理，先出價砍九折，屋主可接受就直接約時間簽約。反正就算買貴了，光靠租金收入與自己的早餐、飲料店本業，還是能慢慢還貸款！

任誰都沒想到，遇上新冠病毒疫情爆發，股市大跌，房地產冷清，所有人的行動都被管制，美國頂豪的機器人投資廠商，研發全數暫停。頂豪們私下通了視訊討論，認為可以轉型先研發生物識別的小型機器，或許能先帶來新訂單。自家公司雖然也面臨疫情嚴重影響，但帳上現金還足以應付一段時間，公司高層們也可以趁這段員工居家隔離工作期間，思考新的發展方向。

而高雄早餐店老闆新購入的透天才剛開始裝潢與招租，一樓店面就遇到沒人要租的窘境，雖然樓上套房很快就被早餐店的熟客上班族預租額滿，但整體租金收益卻降到1.5％，這可負擔不起貸款。老闆只好先將店面租給賣地瓜球與蔥抓餅的小吃攤商，剩下的就是繼續做好早餐與飲料本業，並趕緊與兩家外送業者合作拓展生意──原以為業績會因疫情而大幅衰退，結果外送訂單逆勢暴增而很快回穩。不過，另一邊店面的屋主可就撐不下去了，掛起了出售布條，老闆心想收工後可以去看看，反正厝邊頭尾大家都認識，說不定還能省掉仲介費。

與此同時，眼看著全球疫情越來越嚴重，沉重打擊著國內景氣，美國聯準會決定大幅降息，一口氣將利率調整趨近零，除了全球央行也跟進外，各國政府也提供大量紓困計畫。疫情恐慌氣氛四處蔓延，人們每天幾乎只能窩在家裡哪都不能去，除了吃之外，錢沒地方花，只好上網拼命刷卡購物。

美國頂豪看到商機，透過政府紓困方案取得更多低利率的資金後，除了用來發展自家事業，並且轉投資更多因為疫情而崛起的新興產業。機器人、生物識別、視訊、電商、外送、網紅經紀與經濟……就連這些產業相關的股票也買了不少。

高雄早餐店的老闆，看到央行利率調降，趕緊與原先貸款銀行部門聯繫，協商是否能調降利率，但對方的立場卻十分堅決。他想起剛畢業的姪女進到銀行工作，便拿起電話詢問，得知另一家銀行為了搶生意能提供較低的利率，因此決定借新還舊。這時原先往來銀行的理專聽到消息，立刻跑到早餐店，表態能協助爭取利率優惠。有了利率更低的貸款、更多的帳上現金，早餐店老闆因而決定買下鄰居待售的店面，靠老交情還省下了仲介費與價差。再加上政府的勞工紓困方案，全家領到幾筆數萬元的紓困金，拿來更換老舊的煎檯設備剛剛好。

美國媒體大幅報導：因為股市大跌，市值大幅滑落，美國頂豪的身價嚴重縮水，專家們建議頂豪應該趁機做好產業調整，甚至縮小營業規模撐過這波疫情；而台灣媒體二十四小時不間斷報導：確診與失業人數不斷攀升，待租售店面、飯店比比皆是，原本熱鬧的商店街與夜市，一夕之間人潮稀疏，專家更喊出景氣比金融海嘯與SARS期間更差，警惕國人應該要做好面對長期挑戰的心理準備，更提醒投資人千萬別把資金投入股市，千萬別存股，現金為王才是王道。

這些專業報導與專家的分析與建議，就出現在美國頂豪與早餐店老闆，全身背負的低利率負債越來越多，卻也手握更多現金之時──他們同樣對疫情充滿恐懼，對前景十分保守，甚至嘴裡還常抱怨政府防疫政策落後，可是他們卻也都同樣想起英國古諺：「專務本業，笑罵由人，家藏萬貫，喜不自勝！」

一年後，疫情逐步和緩，隨著東京奧運即將舉辦，全球邊境陸續開放，美國媒體報導：因為股市創新高，頂豪身價再創歷史紀錄，專家們建議可以加碼擴大設廠，以迎接解封的瘋狂需求潮；台灣媒體則報導：隨著疫情受到控制，疫苗陸續到位，股市再創歷史新高，東京奧運後將會迎來新一波景氣榮景，無論台股與房價新高都會到來，投資人應該把握機會逢低進場，以免未來台股上2萬點時，還得去追更昂貴的股票與房地產。

此時，美國頂豪轉投資的幾家事業，隨著疫情後的新商機崛起也都步上軌道，因此決定賣掉股權回收本金與大部分獲利，留下少許資金繼續支持經營團隊。而去年股市大跌時買進的股票，也逢高出清，拿去清償部分的銀行貸款，剩下的留做帳上現金與黃金珠寶，轉身繼續打拼本業。

高雄早餐店老闆，則換了新煎檯，也重新裝潢了門面與隔壁新買下的透天店面（本書出版時已開賣上海小饅頭），加上外送訂單也越來越多，有了嶄新的用餐空間，他心想解封後的生意應該還會更好。而對街自家店面前的騎樓租給了兩個小吃攤後，也開始有不少商家前來詢問一樓店面的租金。這時他決定拿手上一部分的現金去清償貸款，順便幫姪女做做業績，購買一些保本的金融商品；至於政府新一輪的紓困金入帳後，則準備拿來添購與替換老舊的餐桌椅。

上述兩則「故事」，從2020年初新冠肺炎疫情爆發，至2021下半年全球解封，真實的發生在你我身邊。疫情爆發之前，他們專心本業的工作，累積一筆財富，並且拿出部分本金，投資其他副業；疫情爆發之後，他們的負債確實提升不少，但透過央行與政府政策補助、銀行的低利率貸款，手上現金反而更多，這些錢能用來改善本業與再增加投資。隨著全球疫情趨緩、邊境解封，他們陸續降低負債，雖然現金也跟著減少，但比起疫情前已有所提升，資產與身價也跟著攀高。

或許有人會說，這是因為他們本來就是有錢人，我們一般小老百姓根本沒有與銀行談判的機會，更別說要領到紓困金。但請想想：2020年新冠疫情導致全球股市重挫，台股從12,197點暴跌至8,523點，所有股票均下殺超過30％，就連當時人人喊買的台積電也跌掉111元。而隨著東京奧運舉辦與全球邊境開放，台股再創歷史新高挑戰18,000點，台積電也漲到600元。

若一個投資人，在疫情最嚴重時，願意拿一筆資金，就算是買進幾千或幾萬元的零股，一年後也能獲利滿滿，這跟「誰是有錢人」一點關係都沒有，而是願不願意「小小」冒險一次，就在全世界最恐慌之際。

有錢人為何會更有錢？道理很簡單，因為他們每一筆投資都只是資產的極小部分，並且已經算好可以承受的風險，就算真的賠光了，也還有本業與其他副業的收入；如果成功了，就能更往上提高資產與身價。擁有穩定的收入，不匱乏的生活，就能在危機出現時，勇敢入市、提升資產。

但他們成功後，會就此離開原先的工作，然後退休嗎？

根據英國研究報告顯示，有80％的樂透得主，最終都會破產，而另外20％的人則會累積更多財富──兩者的唯一差別就是，80％的人會辭掉工作享樂，20％的人則是維持原本平凡的生活，每天一樣朝九晚五的上班，一如頂豪與早餐店老闆夫妻。

專務本業，笑罵由人，家藏萬貫，喜不自勝，心靈財富自然不缺。因為不缺，因為平凡，因為無趣，反而累積更多財富！